Herkesin hayali “Başını sokacak güzel bir ev sahibi olmak”tır. Peki, ev alırken hangi hususlara dikkat etmeliyiz?
Ev için kredi çekilecekse kredi tutarının, aylık taksitlerin ve kredi vadesinin bütçeye uygun olması İleride sıkıntı yaşamamak için ev alırken, evin kredili tutarı yanında diğer masraflarını da (tapu harcı, emlak komisyonu vs) göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Bizde bu yazımızda size yeni ev alırken dikkat etmeniz gereken hususlar konusunda yardımcı olmaya çalışacağız.
Ev Seçiminde Dikkat Edilecek Hususlar:
– İhtiyacınıza uygun evi alabilmek için öncellikle satın alabileceğiniz evin bütçesini net olarak belirleyin. Böylece diğer tüm seçenekler arasından kendi bütçenize uygun evleri araştırmaya başlamak sizi daha az yoracaktır.
-Aklınıza Yatan bütçenize uygun tüm Ev Seçeneklerini listeleyin ve ön elemeden geçirin
-Evin fiyatı, (aynı bölgede diğer evlerin özellikleri ve fiyatları ile karşılaştırın)
-Evin net –brüt metrekaresi, evin bulunduğu kat, evin cephesi, ve aidatlarını mutlaka öğrenin.
-Evin ulaşım imkanları (İşinize, Okula, Hastanelere, Pazar yerine, Markete ,Parka,Toplu taşımaya olan mesafeleri ve ulaşım olanaklarına bakın.)
-Komşuluk ilişkilerini araştırın.
-Evin krediye uygunluk şartlarını araştırın.
-Evin üzerinde ipotek ve haciz kaydı olup olmadığını
-Evin depreme dayanıklılığını araştırın.
Tapu İşlemleri Esnasında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar:
Tapuya giderken sizden istenen evrakları eksiksiz bir şekilde yanınıza aldığınızdan emin olun.
Tapu harç masraflarının kim tarafından ödeneceğini konuşun.
Evin tapusunu beyan ederken aldığınız fiyat üzerinden yapmanız gerekir.
Konut Kredisi Başvurusunda Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar:
-Ev kredisi çekerken öncelikle tüm bankaların verdiği kredi miktarlarını karşılaştırın.
-Aylık ödeyebileceğiniz bütçeyi belirleyip, çekeceğiniz kredinin ödeme planını mutlaka size uygun bir bütçeye göre yapın.
-Ev kredisi çekeceğiniz bankanın sigorta ve alınan dosya masraflarının detaylarını çok iyi öğrenin.
-Otomatik ödeme talimatı verme ya da kredi kartı gibi yan ürünleri de çok iyi araştırın.
Emlakçıdan Ev Alırken Nelere Dikkat Etmemiz Gerekir?
Ev alırken öncelikle sahibinden almaya özen gösteririz, fakat yeni alacağımız evi bir emlakçı vasıtası ile satın alıyorsak bu konuda da dikkat etmemiz gereken bazı hususlar vardır.
-İlk olarak ev almayı düşündüğünüz çevredeki evlerin gerçek fiyatlarını öğrenebilmek adına bölgedeki diğer ev fiyatları ile ilgili piyasa fiyat araştırması yapmalıyız.
-Ev almak istediğiniz civardaki insanlara, esnafa giderek oradaki evler hakkında araştırma yapın.
-Emlakçının aracı olduğu evi alırken harcadığınız tüm paraların belgesini saklayın.
-Emlakçı ile yaptığınız sözleşmede mutlaka sözleşmeye “herhangi bir sorun karşısında ödenmiş kaparo iade edilir” hükmünü ekleyin.
